Estimation théorique
Chemin de Galluis,78490 Vicq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Galluis,78490-Vicq indique un avis de valeur compris entre 351.000€ et 395.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.510€ et 3.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoches-sur-Guyonne (78050), comprenant 636 habitants est de 12,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.219€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazoches-sur-Guyonne (78050), comprenant 636 habitants est de 12,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.219€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-14 | 3 | CHE DES COURONNES | 2 | 98 | 66 | 129000€ | 1316€ |
2021-08-06 | 14 | RUE D AUTEUIL | 5 | 96 | 1062 | 397100€ | 4136€ |
2022-09-19 | 43 | GR GRANDE RUE | 4 | 128 | 500 | 502500€ | 3926€ |
2023-01-18 | 14 | RUE DU RADET | 4 | 109 | 600 | 434950€ | 3990€ |
2022-06-03 | 9 | CHE DE MONTFORT | 7 | 214 | 534 | 589090€ | 2753€ |
2020-06-16 | 12 | RUE DU RADET | 5 | 135 | 520 | 430000€ | 3185€ |
2021-04-16 | 1 | CHE DE MONTFORT | 7 | 180 | 880 | 582500€ | 3236€ |
2022-08-02 | 4 | CHE DE MONTFORT | 5 | 105 | 437 | 492400€ | 4690€ |
2020-05-20 | 15 | RUE CRX FERON | 5 | 103 | 659 | 461080€ | 4477€ |
2021-10-29 | 11 | RUE CRX FERON | 7 | 137 | 0 | 325000€ | 2372€ |
2019-06-24 | 28 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 75 | 245 | 319100€ | 4255€ |
2019-12-13 | 28 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 152 | 265000€ | 3313€ |
2019-09-02 | 5001 | LE MESNIL PIQUET | 4 | 104 | 1200 | 384820€ | 3700€ |
2021-03-02 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 99 | 0 | 287000€ | 2899€ |
2023-04-06 | 14 | RUE CRX FERON | 4 | 109 | 1392 | 960000€ | 8807€ |
2021-04-30 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 150 | 383 | 451800€ | 3012€ |
2020-04-30 | 32 | GR GRANDE RUE | 5 | 106 | 152 | 270500€ | 2552€ |
2020-07-23 | 30 | GR GRANDE RUE | 4 | 93 | 221 | 299100€ | 3216€ |
2022-11-09 | 10 | ALL DU CLOS PESANT | 6 | 100 | 582 | 358000€ | 3580€ |
2022-10-07 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 130 | 0 | 313770€ | 2414€ |
2022-07-28 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 165 | 0 | 679020€ | 4115€ |
2019-09-19 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 74 | 500 | 347550€ | 4697€ |
2021-03-05 | 7 | RUE MONTBUZY | 2 | 46 | 477 | 113000€ | 2457€ |
2021-10-01 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 220 | 318 | 518050€ | 2355€ |
2022-08-05 | 5 | RUE MONTBUZY | 3 | 77 | 0 | 299000€ | 3883€ |
2022-05-06 | 5 | RUE MONTBUZY | 4 | 91 | 0 | 302100€ | 3320€ |
2022-05-04 | 5 | RUE MONTBUZY | 4 | 92 | 0 | 317000€ | 3446€ |
2023-05-30 | 1 | RUE DES MOULINS | 5 | 110 | 0 | 371000€ | 3373€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 99 | 99 | 263800€ | 2665€ |
2019-12-27 | 5 | RUE MONTBUZY | 6 | 120 | 249 | 355000€ | 2958€ |
2019-11-12 | 11 | LE MESNIL PIQUET | 4 | 109 | 1391 | 536300€ | 4920€ |
2021-08-27 | 4 | RUE MONTBUZY | 5 | 128 | 297 | 344000€ | 2688€ |
2023-01-20 | 4 | RUE MONTBUZY | 5 | 128 | 297 | 430000€ | 3359€ |
2022-09-20 | 3 | RUE MONTBUZY | 3 | 58 | 677 | 530000€ | 9138€ |
2019-07-03 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 95 | 202 | 165000€ | 1737€ |
2019-08-27 | 1 | RUE MONTBUZY | 4 | 77 | 373 | 374600€ | 4865€ |
2022-07-04 | 11 | RUE DES MOULINS | 4 | 65 | 240 | 235000€ | 3615€ |
2021-07-28 | 3 | CHE DU MESNIL PIQUET | 4 | 168 | 1196 | 685000€ | 4077€ |
2021-08-27 | 6 | RUE DES MOULINS | 3 | 97 | 236 | 407000€ | 4196€ |
2023-06-20 | 23 | RUE DES MOULINS | 3 | 53 | 420 | 200000€ | 3774€ |
2020-08-07 | 21 | RUE DES MOULINS | 3 | 65 | 65 | 258000€ | 3969€ |
2020-06-01 | 4 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 105 | 706 | 423500€ | 4033€ |
2021-06-10 | 12 | RUE DES MOULINS | 4 | 152 | 484 | 420000€ | 2763€ |
2023-03-15 | 4 | GR GRANDE RUE | 9 | 179 | 635 | 400000€ | 2235€ |
2019-10-25 | 5 | RLE DU PARC | 5 | 81 | 190 | 146500€ | 1809€ |
2019-10-30 | 2 | GR GRANDE RUE | 7 | 217 | 507 | 223450€ | 1030€ |
2021-07-16 | 18 | RUE DES MOULINS | 8 | 225 | 500 | 566650€ | 2518€ |
2020-10-22 | 20 | RUE DES MOULINS | 21 | 89 | 0 | 347520€ | 3905€ |
2020-01-30 | 14 | RUE DES LIERRES | 3 | 80 | 300 | 250700€ | 3134€ |
2023-06-30 | 7 | RUE DES LIERRES | 5 | 160 | 427 | 572000€ | 3575€ |
2021-06-09 | 24 | RUE DES LIERRES | 2 | 68 | 522 | 239800€ | 3526€ |
2019-12-23 | 32 | RUE DES LIERRES | 3 | 90 | 0 | 333000€ | 3700€ |
2019-12-23 | 32 | RUE DES LIERRES | 3 | 90 | 0 | 335000€ | 3722€ |
2023-05-31 | 13 | RUE DES LIERRES | 5 | 313 | 595 | 764600€ | 2443€ |
2019-12-03 | 21 | RUE DES LIERRES | 4 | 91 | 275 | 330000€ | 3626€ |
2022-06-07 | 21 | RUE DES LIERRES | 4 | 167 | 0 | 513500€ | 3075€ |
2023-01-16 | 42 | RUE DES LIERRES | 2 | 58 | 456 | 366950€ | 6327€ |
2021-03-13 | 5037 | L ARBRE A LA QUENEE | 7 | 353 | 0 | 1200000€ | 3399€ |
2022-06-29 | 31 | RUE DES LIERRES | 4 | 90 | 405 | 330000€ | 3667€ |
2022-11-03 | 49 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 134 | 0 | 434535€ | 3243€ |
2019-07-04 | 5020 | CHE DE PARIS | 3 | 161 | 0 | 399000€ | 2478€ |
2022-02-10 | 52 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 91 | 500 | 440000€ | 4835€ |
2022-03-31 | 48 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 114 | 800 | 445650€ | 3909€ |
2020-07-24 | 48 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 132 | 441 | 392440€ | 2973€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DE L AVENIR | 4 | 80 | 289 | 265000€ | 3313€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DE L AVENIR | 2 | 94 | 200 | 267570€ | 2846€ |
2019-12-04 | 40 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 120 | 557 | 380500€ | 3171€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DE L AVENIR | 3 | 90 | 112 | 243400€ | 2704€ |
2021-12-27 | 7 | RUE DE L AVENIR | 5 | 160 | 500 | 1082500€ | 6766€ |
2020-07-03 | 1 | RLE DES VIGNES | 6 | 170 | 500 | 475000€ | 2794€ |
2020-04-22 | 25 | RUE DE ROUET | 9 | 261 | 619 | 633000€ | 2425€ |
2019-07-25 | 5 | RLE DES VIGNES | 5 | 145 | 469 | 351000€ | 2421€ |
2020-08-11 | 10 | RUE DU RU D ORME | 4 | 126 | 510 | 286000€ | 2270€ |
2022-05-18 | 18 | RLE SAINT MARTIN | 5 | 131 | 562 | 569325€ | 4346€ |
2019-06-28 | 22 | RUE DE LA GARE | 5 | 68 | 62 | 275000€ | 4044€ |
2021-07-01 | 16 | RLE SAINT MARTIN | 6 | 142 | 560 | 492900€ | 3471€ |
2019-07-18 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 95 | 730 | 335135€ | 3528€ |
2019-12-09 | 37 | RUE DU RU D ORME | 4 | 79 | 400 | 56320€ | 713€ |
2022-04-19 | 11 | RUE DU RU D ORME | 3 | 105 | 405 | 399000€ | 3800€ |
2021-08-24 | 29 | RUE DU RU D ORME | 5 | 100 | 1000 | 430000€ | 4300€ |
2020-07-23 | 7 | RUE DU RU D ORME | 6 | 143 | 647 | 482000€ | 3371€ |
2020-06-04 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 110 | 713 | 385000€ | 3500€ |
2022-01-17 | 1 | RUE DES GRANDS JARDINS | 3 | 70 | 580 | 270000€ | 3857€ |
2019-11-29 | 8 | RLE SAINT MARTIN | 4 | 78 | 500 | 423000€ | 5423€ |
2020-01-10 | 16 | RUE DE L EGLISE | 7 | 220 | 383 | 477450€ | 2170€ |
2019-12-23 | 7 | RUE GRANDE RUE | 3 | 84 | 0 | 248000€ | 2952€ |
2019-06-06 | 9 | RUE GRANDE RUE | 4 | 119 | 700 | 328600€ | 2761€ |
2021-08-04 | 2 | RTE DE MARCQ | 4 | 138 | 579 | 200000€ | 1449€ |
2020-12-18 | 19 | RUE GRANDE RUE | 5 | 138 | 124 | 310000€ | 2246€ |
2022-02-25 | 17 | RUE GRANDE RUE | 4 | 126 | 597 | 623000€ | 4944€ |
2021-04-16 | 21 | RUE DE LA CROIX BLEUE | 6 | 156 | 545 | 398250€ | 2553€ |
2022-12-21 | 28 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 159 | 500 | 436625€ | 2746€ |
2020-02-07 | 22 | RUE DE LA CROIX BLEUE | 3 | 70 | 227 | 285000€ | 4071€ |
2022-07-12 | 12 | RUE DE ROUET | 4 | 100 | 181 | 420850€ | 4209€ |
2022-10-31 | 3 | RTE DE MARCQ | 4 | 77 | 500 | 250000€ | 3247€ |
2020-10-06 | 26 | RUE DE LA TUILERIE | 8 | 300 | 4400 | 496000€ | 1653€ |
2022-07-28 | 26 | RUE DE LA TUILERIE | 8 | 300 | 4400 | 916000€ | 3053€ |
2020-12-23 | 17 | RUE DES VIGNES | 4 | 190 | 593 | 550700€ | 2898€ |
2019-08-26 | 27 | RUE DE LA CROIX BLEUE | 3 | 78 | 625 | 399963€ | 5128€ |
2020-09-23 | 10 | RUE DE ROUET | 6 | 114 | 248 | 316000€ | 2772€ |
2019-06-06 | 32 | RUE AUX VANNIERS | 6 | 116 | 624 | 362000€ | 3121€ |
2022-02-08 | 7 | CR DE LA MARE AUX BICHES | 1 | 18 | 304 | 61000€ | 3389€ |
2021-04-02 | 1 | RUE SAINT EPARCHE | 5 | 175 | 500 | 455140€ | 2601€ |
2020-05-19 | 7 | RUE AILES ANTOINE PONCET | 4 | 110 | 891 | 321300€ | 2921€ |
2021-12-03 | 28 | RUE AUX VANNIERS | 4 | 82 | 441 | 367448€ | 4481€ |
2020-08-25 | 28 | RUE DE LA CROIX BLEUE | 7 | 147 | 500 | 451270€ | 3070€ |
2019-08-27 | 35 | RUE DE LA CROIX BLEUE | 3 | 112 | 819 | 339500€ | 3031€ |
2019-09-13 | 5 | CR DE LA MARE AUX BICHES | 7 | 201 | 500 | 418000€ | 2080€ |
2022-06-10 | 33 | RUE DE LA CROIX BLEUE | 2 | 50 | 120 | 180000€ | 3600€ |
2022-06-21 | 16 | RUE DE LA GARE | 6 | 110 | 393 | 457000€ | 4155€ |
2021-10-04 | 6 | RUE DE ROUET | 5 | 160 | 930 | 504400€ | 3153€ |
2019-09-09 | 24 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 160 | 2000 | 468860€ | 2930€ |
2023-05-24 | 24 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 160 | 500 | 551400€ | 3446€ |
2022-07-28 | 4 | IMP DEUX BIS RUE DE L EGLISE | 3 | 91 | 178 | 315300€ | 3465€ |
2019-08-26 | 5 | IMP DEUX BIS RUE DE L EGLISE | 5 | 96 | 500 | 317650€ | 3309€ |
2021-08-27 | 26 | RUE GRANDE RUE | 8 | 155 | 152 | 478000€ | 3084€ |
2019-08-23 | 13 | RUE DES VIGNES | 5 | 124 | 506 | 388000€ | 3129€ |
2022-07-18 | 14 | RUE DE LA GARE | 4 | 70 | 738 | 700579€ | 10008€ |
2023-02-22 | 3 | RUE DES SABLONS | 3 | 89 | 1 | 320000€ | 3596€ |
2021-01-29 | 2 | RUE DE ROUET | 5 | 83 | 468 | 253000€ | 3048€ |
2020-05-25 | 1 | RUE DE ROUET | 4 | 80 | 520 | 282350€ | 3529€ |
2022-10-27 | 6 | RUE DE LA GARE | 3 | 75 | 237 | 280000€ | 3733€ |
2021-10-27 | 11 | RTE DE MARCQ | 5 | 142 | 713 | 130000€ | 915€ |
2020-01-31 | 35 | RUE GRANDE RUE | 4 | 105 | 557 | 360000€ | 3429€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 96 | 219 | 330000€ | 3438€ |
2022-01-04 | 6 | RUE DE LA GARE | 2 | 45 | 61 | 208300€ | 4629€ |
2021-07-09 | 13 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 93 | 481 | 415000€ | 4462€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DES SABLONS | 5 | 119 | 1300 | 505000€ | 4244€ |
2020-01-28 | 13 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 5 | 105 | 0 | 291400€ | 2775€ |
2020-02-17 | 14 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 78 | 0 | 270100€ | 3463€ |
2020-11-06 | 14 | RUE DE GOIN | 3 | 87 | 515 | 414600€ | 4766€ |
2019-06-11 | 15 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 7 | 125 | 0 | 324335€ | 2595€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 117 | 0 | 369550€ | 3159€ |
2021-07-19 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 98 | 0 | 315000€ | 3214€ |
2019-07-20 | 0 | LE BREUIL | 3 | 78 | 0 | 210000€ | 2692€ |
2019-12-06 | 0 | LE BREUIL | 4 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2021-07-07 | 5 | RTE BOISSY | 2 | 76 | 0 | 283000€ | 3724€ |
2020-09-15 | 5 | RTE BOISSY | 5 | 192 | 0 | 322850€ | 1682€ |
2023-04-17 | 11 | CHE DES SABLONS | 6 | 175 | 461 | 495000€ | 2829€ |
2021-09-30 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 103 | 123 | 350020€ | 3398€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 85 | 2172 | 298000€ | 3506€ |
2022-07-28 | 12 | RUE AUX VANNIERS | 3 | 79 | 247 | 300000€ | 3797€ |
2020-08-11 | 4 | RUE DE L EGLISE | 6 | 181 | 252 | 150000€ | 829€ |
2021-11-24 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 155 | 737 | 421500€ | 2719€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DES ANGLAIS | 4 | 200 | 921 | 390000€ | 1950€ |
2019-07-12 | 1 | RTE BOISSY | 6 | 190 | 3143 | 767000€ | 4037€ |
2021-03-05 | 7 | RUE DES VIGNES | 6 | 194 | 0 | 205000€ | 1057€ |
2022-08-19 | 14 | RUE DES SABLONS | 5 | 97 | 500 | 421950€ | 4350€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DES ANGLAIS | 4 | 110 | 998 | 389800€ | 3544€ |
2022-05-25 | 47 | RUE GRANDE RUE | 4 | 97 | 296 | 385760€ | 3977€ |